你的位置: 首页 > 培训资讯首页 > 文章详情

任志强:开发商不暴利 利润率仅在8%左右

作者: 佚名  上传时间:2009-01-20  浏览:93
“我今天仅以全国工商联房地产商会副会长的身份发言。”在昨日举行的全国工商联房地产商会REICO工作室关于全国房地产市场运行状况分析和预测的发布会上,华远地产董事长任志强再次公开表示,房地产开发并不是一个暴利行业!
  昨日发布会上,REICO工作室公布了有关房地产企业开发费用分析的调研报告恰为任志强的观点作出了支撑,该份报告采集了来自北京、上海、广州等9个城市的数十个开发企业样本,对房地产开发企业的总成?#23613;?#24635;费用支出以及总销售收入的结构及分布进行了实证分析。结果显示,房地产开发中,企业剩余(总销售收入减去总成本和税收)仅占总销售收入的26.14%。
  任志强表示,所谓“企业剩余”并不指企业利润,由于房地产开发往往需要几年的周期,实际上地产商的年利润率是26.14%的几分之一。他更援引几年前REICO调研的开发商利润课题结果,表示实际上房地产开发商的利润率仅在8%左右。由于天价地和房价下跌先后出现,近期开发商利润更低。这个利润率,仅在所?#34892;?#19994;中位列中游。
  不可忽视的?#29575;?#26159;,房地产开发中,地产商往往对金融杠杆利用非常充分,如果以自有资金支出为利润的主要依据,那么开发商的利润率更高。任志强肯定了本报记者的这种观点,表?#23613;?#22914;果金融杠杆为10倍,那么开发商的利润就是80%!”
  不过任志强称,按照国家规定,房地产开发企业的自有资金比例不得低于35%,而目前行业的普遍情况是超过30%。其次,认为利用金融杠杆十?#32456;?#24120;,能够利用好并赚到钱是商人的本事。


路过

鸡蛋

鲜花

握手

雷人
分类:

精英人物

关键字: 任志强 中高层 年终奖

免责声明 免责声明

     
今天nba新闻最新消息
广东十一选五任选9 甘肃十一选五推荐软件 时时彩龙虎和预测 河南十一选五前三组 极速快3大小怎么买 体彩e球彩中四个多少钱 北京11选5任5遗漏 江苏快3开奖跨度走势图 陕西十一选五今天的全部开奖结果 七星彩智能选号器 安徽快三走势图专业版 斯诺克在线直播导航 梅西五大联赛总进球 爱彩乐十一选五 安徽福彩中心