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建设部专家:开征不动产闲置税

作者: 佚名  上传时间:2009-01-18  浏览:75
全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海昨天在接受 上海证券(行情 股吧)报采访时表示,他为今年两会带来了七八份提案,最关注的依然是他熟悉的房地产业。这次,他提的建议重点指向房地产市场变革,认为相对于复杂的物业税,当前开征不动产闲置税更为可行。
据国家统计局公布,截至2008年12月底,全国商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%,增幅比1-11月提高6.5个百分点。如按2007年全国商品房均价估算,商品房占压资金约6000亿元。
以上是增量房产,如果再加上个人持有的闲置的存量住房,单位长期闲置的写字楼、宾馆、商铺及烂尾楼,开发商用于抵债的债权房及被法院罚没、羁押的部分?#35838;?#31561;,那么全国闲置?#35838;?#35201;比以上统计局公布数字大出许多,估计总量在2亿平方米以上。
“一边是上亿平方米的?#35838;?#22312;空置,一边是需要?#35838;?#30340;?#29992;?#23621;住困难,面对这样一个尴尬?#32622;媯?#23601;要求政府有所作为。”郭松海认为,因此政府要充分发挥宏观调控的作用,主动用税收杠杆,采取开征不动产闲置税的措施,打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的梦想,迫其降价促销,以增加市场的?#34892;?#20379;给。另一方面,对拥有多处房产而又闲置的户主,开征不动产闲置税,可以抑?#30772;?#36807;度投资需求。这样,就可以调整市场的供需关系,进而达到调节房价、化解滞销的目的。另外,闲置税是经常性征收的税项,可以增加当地政府的财政收入,能够在一定程度上改变地方政府的短期性批租土地行为。

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