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楼市很难抄底 每一次涨幅都大于跌幅

作者: 佚名  上传时间:2009-12-25  浏览:95
  ?#28072;埃?#22312;“2009(第八届)中国企业领袖年会”上,房企老总们对当前央企地王频现的现象展开了激?#19994;?#35752;论,多数老总认为,是当前的土地供应制度造成了地王现象,央企拿地王?#21442;?#21487;非议。
  我认为,不是民企和国企拿不拿地王的问题,而是城市土地供应情况让它出地王的问题。
  北京首创集团总经理刘晓光也认为,目前的土地供应制度使局部地区土地供应紧张,造成了地王的现象,而且大部分地王产生在少部分地区,很多城市没有地王。他认为,央企拿地王?#21442;?#21487;非议,这是在市场经?#27809;?#22659;下通过市场竞标拿到的地王。
  对于未来房地产市场的发展,刘晓光并不乐观,如果从房地产长期15-20年来看,现在处在半山腰,如果从两年来看,现在在峰?#24403;?#19978;,他感觉到可能会出现振荡调整。
我认为,中国楼市短期来看是政策市,但是长期来看,有周期性,并且每一次涨幅都会大于跌幅。在股市上很难抄底,在房市上也一样,第二次再涨上来的时候,一定比跌下去的时候房价要高,这永远是历史规律。中国的房地产市场一年会比一年好,但不要从指标上认为明年的增长会比今年更多,因为今年营业额增长50%-80%,明年即使增长10%也是巨大的成绩了。

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关键字: 楼市 抄底 涨幅

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