你的位置: 首页 > 培训资讯首页 > 文章详情

国土部门发函究竟是敲山震虎还是打苍蝇 (1)

作者: 佚名  上传时间:2009-12-29  浏览:80
  媒体报道日前广州市国土房管局在网站上公布了22份加快动工建设进度催函,称这是广州首次大规模发函催促加快动工建设进度。收到催单的22幅地块分别位于越秀、番禺、天河、白云、花都等地,总用地面积达83万平方米。
  比较奇怪的是这次发布的函件只有附件没有列表清单,让人很难有一个全面的了解。现根据这些函件的内容列表如下:
  单位 地段 面积 动工期限 用途
  雅腾地产 番禺石楼 19190方 2009.4.8 居住用地
  伟悦地产 珠江新地B1-3 7625方 2009.3.19 商务金融
  振高置业 东华东 3263方 2009.7.1 商住楼
  振皓置业 大沙头 2210方 2009.7.1 商?#21040;?#34701;
  翠桦置业 观绿路 2430方 2009.7.1 商住楼
  摩登地产 花都龙珠路 7474方 2008.9.14 居住用地
  雅粤地产 番禺区青新路 24597方 2009.2.11 居住用地
  雅粤地产 番禺区青新路 61756方 2009.2.28 居住医卫
  中奥置业 犀牛路 4299方 2009.1.10 商业住宅
  建城地产 珠光路、文德路 5795方 2009.1.10 商住
  粤海地产 泰康、北京南 18994方 2009.3.6 商住
  粤海地产 珠光路 15603方 2009.3.6 商住
  宏城发展 金沙洲 43958方 2009.2.2 商品住宅
  宏城发展 金沙洲 45881方 2009.2.3 商品住宅
  奥誉地产 番禺德福路 89475方 2009.2.4 商?#21040;?#34701;
  新寓地产 登峰北 3984方 2009.8.20 住宅
  白天鹅地产 登峰北 2674方 2009.2.20 商住
  华欣誉实业 解放中 7602方 2009.8.20 商住
  保利地产 番禺石楼 26395方 2008.11.27 商住
  金诺地产 天河禺东西 12283方 2009.5.20 商务、旅业
  中移动 广汕路 426501方 2008.12.5 IT产业
  保利地产 珠江新城A1-5 6381方 2009.1.9 商务办公
  中国移动通信集团广东有限公司位于天河区广汕路地块作IT产业用地的土地,面积高达42.7万平方米,是22幅闲置地块中面积最大的一块土地,占了50%;闲置地块中有16幅地块是住宅、商住用地,多数位于越秀、天河、白云和番禺、花都等区域,其中仅越秀区的住宅用地面积就高达5.9万平方米、金沙洲有8.9万平米、番禺有13.2万平米;商务金融用地5幅,其中珠江新城2幅、1.4万平米。
  我对国土房管部门此次发函敦促开发商的做法十分赞同,而且希望这项工作能够成为一项常规、定期的工作。但也?#34892;?#32654;中不足:一是这次敦促的大多数是小的、不知名的开发商,可能背景也是大开发商也不一定;二是虽有几家大的开发商,像保利、宏城和粤海都是国有企业,让人?#34892;?#19981;痛不痒和作秀的感觉;三是不知道这次敦促的?#27573;?#21644;标准是如何确定?#27169;?#23601;是说公布的这些地块是全部的闲置用地,还是仅仅是冰山一角?
  我希望这次国土部门敦促开发商动工的做法能起到敲山震虎的作用,就像律师信一样;而不要“虎头蛇尾”,更不要“只打苍蝇、不打老虎”。我觉得广州应当全面清理一下土地闲置和囤积的情况,而不要只是走走过场就算了。
  虽然,我?#33485;?#21516;和主张过往不究,但据我所知祈福水城和庄士映蝶蓝湾的用地都是超过10年以上才开发?#27169;?#20854;中相信会有很多原因,但至少应该有一定的措施来处理这一类情况。否则,在同一区域就会出现楼面地价几百元和几千元同时开发的情形,引发市场?#36824;?#24179;竞争的现象。
  不久前,合生创展宣布公司将与主席朱孟依胞兄弟及姻亲兄弟控股公司签订一份“股权转让协议”,按协议计划合生将获得在番禺2幅合计104万平方米土地。作为代价,合生将向该公司转让海珠区广州大道以西的乐景地,并以每股14.62元向该公司发行新股支付差额。这些土地不知道有没有动工期限和国土协议,是否也应该让公众有所了解呢?
  前两年据说政府要将霍英东在南沙?#24418;?#24320;发的土地收回,但后来又好像不了了之。如果那些土地?#20219;?#25910;回又未开发,就至少超过20年了,对这些土地不知道国土房管部门会如何处理?
  土地市场是一个水很深、也很浑的市场,不是可以一蹴而就取得立竿见影的效果。但只要坚持原则、依法执政,不断清理和整治,相信一定可以形成一个健康发展的形态,使得土地市场的效应和机制得到充分的发挥。
  2009年11月30日

路过

鸡蛋

鲜花

握手

雷人
分类:

大话财经

关键字: 国土 部门 究竟

免责声明 免责声明

     
今天nba新闻最新消息
甘肃快三形态走势势图一定牛 内蒙古时时彩走势图彩 北京快3预测 河北时时彩11选五开奖结果查询结果 双色球红球杀号澳客网 黑龙江22选5开奖详情 托蒂意甲总进球数 江苏7位数开奖号码表 南粤风采36选7最新开奖 赌牌九技巧 新时时彩qq群 体育彩票超级大乐透开奖结果 吉林快3官方 爱彩网爱快乐时时彩 体彩走势图31选7