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沪金融办主任称房地产收紧政策将很快出台

作者: 佚名  上传时间:2010-01-05  浏览:92
  “首套房贷款利率七折优惠年内取消”的消息在市场上传得沸沸扬扬,而昨日,上海市金融办主任方星海的一席话使得政策收紧的预期更?#20248;?#21402;。
  “目前资产价格在不断上涨,监管部门可以降低杠杆率。我认为,很快就可以看到中国人民银行和银监会对房地产收紧的政策出台。”方星海在昨日举行的“中国金融市场年会”上表?#23613;?br/>   对此发言,央行新闻处一位人士昨日在接受CBN记者采访时表示,目前尚未有这方面的相关通知。
  从10月底以来,房贷优惠政策取消的传言便不绝于耳。不少银行的网点在办理个人房贷时,七折优惠的申请条件开始严格起来,有部分城市的购房者为了搭乘优惠政策的“末班车”,甚?#26009;?#36215;了一阵“抢贷潮”。
  根据资料显示,国庆节后全国楼市整体成交量涨势迅猛,在机构跟踪的20个大中城市中,成交量上涨的有10个,占一半,而?#39029;?#20132;?#30475;?#22312;较高水平。10个成交量上涨的城市中,环比增幅最大的为北京,达到36.9%。 价格方面,整体呈现上涨态势, 深圳环?#26085;?#24133;为10%。
  而近日,更是有“官方声音”在坊间广为流传。据有关媒体报道,住房和城乡建设部政策研究?#34892;?#21103;主任王珏林在接受记者采访时表示,鉴于目前经济回暖、房地产市场向好等形势,去年出台的一系?#26032;?#24066;优惠政策有可能在年底到期终止。
  银行内部也流传着这样一则消息:在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能?#29992;?#24180;1月起叫停,而政策最早有望在今年11月内公布。
  不过政策尚未明朗,各家银行的动作也并不一致。在?#34892;?#38134;行提高优惠门槛的同时,有的银行却按兵不动。
  “这个(优惠政策取消)只是在传,到底能不能停,我们还没有定,目前没收到相关通知。”一家国有银行信贷部人士对CBN记者表示,“我们这里优质客户依然可以享受七折优惠。”
  风声越来越紧,优惠政策退出的预期日渐浓厚。联?#29616;?#21048;的一份报告指出,在GDP保八无忧,而房价与地价飞涨的背景下,2008年底出台的房地产刺激政策基调或将发生一定改变。
  报告认为,一些可能调整的政策?#26041;?#21253;括:营业税减免期限由两年?#25351;次?#20116;年;?#29992;?#39318;次购买普通住房的贷款利率下限由贷款基准利率的0.7倍调整为0.85倍;按人均住房面积界定第二套房政策将退出,第二套房界定愈加严格。
  不过,也有人士指出,目前经济回暖态势尚不稳定,为了防止对楼市的影响,所有优惠政策一次性收回的可能?#22278;?#22823;。

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