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香港市场冷对内地房企卓越置业招股?#19994;?#20013;止IPO

作者: 佚名  上传时间:2010-01-06  浏览:103
  香港资本市场环境显然并没有内地房企原本料想的?#27490;邸?#21407;计划与恒大地产同期挂牌的深圳地产商卓越置业(01028.HK)10月27日晚发布公告,宣布公司香港IPO计划中止,卓越?#24808;?#27492;成为今年港股第一家宣布暂停上市的公?#23613;?br/>   以深圳为基地的卓越置业,原计划以每股2.1-2.6港元,发售30亿股股份,最多集资78亿港元,并于下月2日挂牌,上市保荐人为摩根士丹利及瑞银。
  卓越27日公告表示,鉴于目前IPO的市场状况以及为投资者争取最佳利益,该公司及联席账簿管理人决定不会按原定时间表进行全球发售。
  卓越表示,已认购的投资者将于本月29日由收款银行不计利息,以普通邮递方式退回支票。
  消息人士表示,卓越置业招股?#24471;?#20070;显示的最新年度利润预测,在招股前就遭遇到投资机构水?#27490;?#22823;的质疑,另外公司股票定价较高也使招股遭遇困难。
  卓越集团此次暂停IPO,也成为内地地产股上市潮中第一?#20197;?#26102;?#29260;?#19978;市的公?#23613;?#23454;际上,与2007年投资者盲目?#25918;酢?#20840;盘?#37038;?#19981;同,最近在香港资本市场集中?#26009;?#30340;多家内地房地产企业呈现冰火两重天的态势。
  10月27日共有卓越置业、利邦控股(00891.HK)及明发集团(00846.HK)3只新股截止招股,但市场表现均不尽如人意。市场消息透露,卓越和明发均未足额,其中卓越仅获逾90%认购,明发则被指因未足额而将降低招股范围。内房股集资规模最小的禹洲地产(01628.HK)招股三日累计仅相当于超额两成认购,公司预期将按下限2.7港元定价。
  相比之下,采取?#25237;?#20215;策略的恒大地产(03333.HK)招股却得到?#25918;酢?#24658;大地产昨天招股结束,最新数据显示,恒大地产公开发售部分总共有46倍超额认购,国际配售部分超额认购11倍。恒大预计将启动回拨机制,将部?#27490;?#38469;配售股份进入公开市场。
  分析人士表示,恒大股票PE?#21040;?#20026;6倍,因此吸引大部分市场资金涌入,从而导致同期上市的几个地产股乏人?#24335;頡?br/>   恒大完成挂牌后,内地另外一家正在举行预?#36153;?#30340;龙湖地产也将展开招股,龙湖目前已经确定淡马锡及香港置地两?#19968;?#30784;投资人。另外,有意投资的对象还包括近期捐出83亿元成立慈善基金的新华?#32423;?#20107;长陈发树。

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