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85%买得起房?任志强才荒谬

作者: 佚名  上传时间:2010-01-13  浏览:89
  12月7日,中国社科文献出版社发布了2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书。蓝皮书表示,全国85%家庭买不起房,房价远远超出家庭收入。华远集团总裁任志强近日在其博客中指出,社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房,这是个缺乏现状基础前提的荒谬结论。任志强并在博客中连发“四个疑问”,认为无疑社科院的推算是将目光关注于部分城市的房价,却忽略了中国已有几十年的住房建设现状。
  一,中国约有4.4亿个家庭,其中城市约有2亿多个家庭。85%按全国算是3.74亿个家庭,按城市算约1.785亿个家庭。请问他们都睡在大街上吗?
  商振请问仁义哥:这个问题与是否买得起房有关系吗?没有买房子,可以租房子,可以让父母买房子,可以与父母一起住,可以四世同堂。买不买得起房子,不在于住在哪里,而在于口袋里的钱是否能支付高昂的首付,微薄的工资是否能支付月供。
  二,中国每年的城镇住房竣工量约为6-8亿平方米,其中商品房约不到500万套,非商品房约为300万套,合计不超过800万?#20303;?#25353;此生产能力计算,满足85%的家庭住房则要47年或23年,这里还没计算原有住房的折旧,中国岂不是永无改善之日了?而140亿平方米的现有住房存量,约40万亿的财产又算是?#35009;?#21602;?
  商振请问仁义哥:竣工不代表房子卖出去了,房子卖出去了不代表是一人只买一?#20303;?00万?#23383;?#26159;一个房子的数量,并不是一个购买人的数量。这属于偷换概念。请问800万套房子的空置率有多少?用于自我居住的又有多少?多少房子并不是?#25307;?#38656;求销售,而是投资销售。人家买了去用来投资,交了首付,收租金等升值的。
  三,中国每年的城镇住房竣工量约为6-8亿平方米,其中商品房约不到500万套,非商品房约为300万套,合计不超过800万?#20303;?#25353;此生产能力计算,满足85%的家庭住房则要47年或23年,这里还没计算原有住房的折旧,中国岂不是永无改善之日了?而140亿平方米的现有住房存量,约40万亿的财产又算是?#35009;?#21602;?
  商振请问仁义哥?#20309;?#39064;同上。
  四,农民工进城是个户籍管制的问题;农村的宅基地和承包地?#33618;?#27969;通和变成?#32856;?#26159;土地制?#20219;?#39064;;二手房交易税费奇高和个人所得税购房时?#33618;?#20943;免与冲抵是国民收入分配的问题;如果不解决这些根本性问题,能从房价?#20808;?#20892;民变成市民吗?
  商振请问仁义哥:这个我不回答了,请各位博友回答下这个问题:假如您认为?#32422;?#20080;不起房的话,是因为您是农村户口,或因为二手房交易税费奇和个人所得税吗?
  PS:最近全国人大财经委副主任贺铿接受采访时,当记者问道“作为副部级官员,以您的工资能买得起房吗?”,贺铿回答“买不起”。
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