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陈真诚“开卖场”狂甩“炒房客”

作者: 佚名  上传时间:2010-01-13  浏览:70
  陈真诚先生的博文《政府吹响打击高房价的号角》发表后,我写了一篇博文《陈真诚歪曲常务会议精神为打击》,鲜明的指出陈先生“歪曲”了这次国务院常务会议精神。严正指出“国4条”是为了促进中国房地产市场的健康发展,而绝非陈先生所想为“打击”炒楼客和高房价。陈先生今天发表十几篇博文,反映多地二手房市场的变化,“炒房客”被甩卖。
  陈先生在《住房转让营业税优惠政策终止》一文中再次?#24247;?ldquo;打击”,如是说:“对这种预期肯定有很大影响。政策客观上提高二手房交易成本,结合温总理 11月28日关于?#31181;?#25237;机性购房的讲话和国家发改委主任张平表示要?#31181;?#25237;机性购房来看,这个政策传达出的信号是,政府对房地产的态度已经改变,将着力打击投资投机性购房,肯定会带来市场预期的重大变化。”而温总理和张平主任从来就没有说“打击”投机客,是?#31181;?#25151;价过快的增长。
  陈先生在《买家赶着买房 卖家抢着出货》一文陈先生表示;“受这些调控的影响,房价可能重回向下调整,因为自住购房者不能承担过高的房价,而打击投机的政策又会逼迫投机者离开市场”。陈先生在?#21561;交?#21548;到各地二手房的交易量大增,便臆想是投机客在甩房。试问陈先生买房人同样知道“国4条”新政出台,为什么不等房价下滑之后再买房,而急于现在买房?只能?#24471;?#20154;们还是害怕房子在涨价。
  陈先生在《前11月全国商品房销售增长长沙同比上涨5.6%》一文中说:“目前市场上投资投机行为盛行,购房者中有50%乃至70%是投资投机性购房者。受此次调控影响,房价可能在明年重新向下调整。因为大多数购买普通商品房用于自住的购房者,不能承担、支?#27490;?#39640;的房价,而这些调控政策又会逼迫投资投机者离开市场,因此那些过高价格的商品房,就会面临?#34892;?#38656;求不足的问题,从而降价或变相降价”。既然长沙房价上涨5.6%,?#24471;?#36824;是供应略微不平衡,而基本合理。请问陈先生,市场经济学中供大于求的情况下会出现商品涨价现象吗?
  陈先生在《营业税征收?#25351;?#33267;5年利率等优惠政策无调整》一文中说:“多个房地产专业网站的调查显示,有近5成的受调查网友认为,这一优惠政策的取消,将导致年底二手房?#21482;?#24615;?#36164;郟?#21516;时将?#31181;?#25104;交,导致二手房房价下挫”。陈先生在《旨在打击投资者二手房价或下调》一文指出:“中目前,二手房价?#20013;?#39129;升,多个城市的?#34892;?#22478;区二手房价不亚于近郊区的一手房。同时,市场上投资投机行为盛行,购房者中有 50%以上乃至70%以上是投资投机性购房者”。
  一天的时间里,陈先生搜罗了多地的二手房的交易情况和二手房有关人士的谈话,向炒房客敲响了“警钟”。但愿国4条有如此神效,早日平抑市场,让我们拭目以待吧!

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