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此次利空是地产板块大洗盘的好借口

作者: 佚名  ?#27927;?#26102;间:2010-01-13  浏览:89
  
  现在中央也使出吃奶的劲头?#27492;?#20303;飞涨的房价。。。。。。。
  郁闷到死,年初的时候,预计到汽车地产销售形势都会非常好,也预计到?#24179;?#20215;格会飞涨,但最后还是买了地产股,但同志们看看现在地产股的走势!
  ?#35757;?#25484;握几十几百亿的肥白基金经理们,都不明白这样的道理?——汽车地产都是可选消费品!地产有什么事情,?#35757;?#27773;车销售会好到哪里去?
  但遗憾的是,市场真的这么认为!汽车板块,今年是五六倍的涨幅,而地产板块今天却出现了暴跌!
  为什么?因为中央昨天出台了遏制地产价格飞涨的四项政策:
  一要增加普通商品住房的?#34892;?#20379;给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效?#30465;?#22312;保证质量前提下,加快普通商品住房建设。
  二要继续支?#24535;用?#33258;住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。
  三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序,加强房地产市场监测,完善土地招拍挂和商品房预售等制?#21462;?#21152;强房地产信贷风险管理。
  四要继续大规模?#24179;?#20445;障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住?#35838;?#39064;。
  
  谁能想到,取消首套房贷优惠政策,导致豪宅今年如此热销?
  注意了,这里面第一条,就是增多供给,是的,只有增多供给才是降?#22836;?#20215;的王道,其他都是假的,一点用都没?#23567;?br/>   今年四季度开始收紧二套房优惠贷款,导致房价下跌了吗?[next]
  没有,为什么呢?
  因为?#28909;?#20108;套房优惠贷款没有了,那么买房投资的有钱人,就买豪宅,同样的钱不买几套,就买一套,这一套抵得上好几套的,这样银行贷款算首套房购买,照样有房贷优惠——结果就是豪宅畅销。
  所以限制投机性购?#31354;?#31574;的结果,就是有钱人买房只买贵的,不买好的!限制二手房交易,取消营业税优惠政策的效果更糟糕,因为等于限制二手房的供给量。本来今年一?#20013;?#25151;价高,是因为新房供给不足的结果,所以购买力都?#22836;?#22312;二手房市场上,现在二手房交易成本提高后,二手房供给也不足了,这些市场购买力最后还是要回到一手房市场再次推高楼盘价格!
  这次政策的方向重心是放在增多楼市供给上,这是个好事。但还将打击所谓投机放在第二位,这就有点搞笑了
  ?#34892;?#36259;的同志,不妨回忆一下2006年调控房价的政策措施有多少?
  而2006、2007年房价的走势如何?
  后面我也不多说什么,说多了,估计有板砖扔过来了。
  至于这次房地产股板块下跌,估计洗出去不少立场不坚定的多头分子
  我反正很郁闷呆在市场中,没有办法
  房地产疯狂,地产股板块却不疯狂,这种事情,事先我没有想到,这次算是长记性了,哎
  炒房赚的快钱,炒地产股赚的却是耐心的钱啊。。。。
  

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关键字: 地产

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