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翻手为云,覆手为雨――我看城市房屋拆迁管理条例

作者: 佚名  上传时间:2010-01-13  浏览:109
  (一)潘蓉房屋拆除事件
  潘蓉房屋,位于上海市闵行区华漕镇吴家巷村陆家弄,法律上为张全余先生所?#23567;?br/>   1994年10月14日,张全余先生的儿子张龙其和媳妇潘蓉,注销上海户口,定?#26377;?#35199;兰。同年12月26日,张全余先生,将位于上海市闵行区华漕镇吴家巷村陆家弄的6间平房(旧房)赠与张龙其先生;只不过,相应所有权变更手续并未办理。2005年1月,张全余先生,以旧房陈旧为由,向华漕镇人民政府申请翻建。是时潘蓉夫妇及其子女已是外国公民,不可申请宅基地。出于照顾,华漕镇政府批复,1同意张全余先生,在占地面积100平方米的原址上,建造建筑面积200平方米楼房;要求张全余先生,拆除其余3间旧房。张全余先生,曾收到上述批复,并签字确认。张全余先生最终建造的是一幢总面积为 538.75平方米的4层楼房,此即强制拆迁的潘蓉房屋。
  2006年8月,上海虹桥交通枢纽动拆迁启动,潘蓉房屋正好在拆迁之?#23567;?#26681;据虹桥综合交通枢纽闵行地区农村居住房屋拆迁方案,相应拆迁公司,曾多次和潘蓉夫妇协商,并主动提出补偿方案。其一,经上海市房地产?#20848;?#26377;限公司评估,潘蓉房屋有证面积为200平方米,照?#25628;?#21488;面积40.5平方米,合计 240.5平方米;按照上述评估,可得补偿金人民币150万余,包括有证面积房屋补偿款67.3万元,装修附属物补偿款、设备迁移费、奖励费和过渡?#35757;?#20854;他补偿款83万余。其二,可以提供配套房,配套总面积为240.5平方米的3套房屋,一套3房1厅、一套2房1厅和一套1房1厅,分别位于华翔路天山西路附近的爱博家园,距离虹桥机场2公里左右。上述配套房均以每平方米3,200元配售。如果接受上述配套房,尚可得?#35762;?#20607;金余额73.87万。具体补偿方案由拆迁?#29992;?#36873;择。
  上述拆迁公司和潘蓉夫妇始终商?#35206;?#25104;。2008年,虹桥综合交通枢纽工程建设方机场集团向闵行区房屋土地管理局申请,历经调解和听证,闵行区房屋土地管理局裁决,强行拆除潘蓉房屋。2008年6月12日,尽管潘蓉夫妇不惜以自制燃烧弹抵抗,潘蓉房屋强制拆除。此为名闻媒体的潘蓉房屋拆除事件。
  (二)城市房屋拆迁管理条例
  1991年6月1日,在李鹏总理任上,城市房屋拆迁管理条例施行;32001年11月1日,在朱

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