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唐纳德?特朗普:写给中国的创业法则

作者: 佚名  上传时间:2010-06-07  浏览:133
他是纽约地产界之王,是商界的主宰者,而有时仅仅是唐纳德。但是,不论人们怎么称呼唐纳德·特朗普,总会有人谈论他,他的确成为了一?#32622;?#22269;现象。
作为一个房产开发商的儿子,特朗普将他父亲的公司发展到了一个特朗普自称是?#20013;?#22686;长的全球性业务。在纽约,特朗普的名字是与这座城市最繁华的地段联系在一起的,包括第五大道的特朗普摩天大楼,被权威机构选为全美最好的特朗普国际旅馆,坐落于华尔街40号的特朗普世界大楼?#32422;?#29305;朗普公园大厦。有人开玩笑说,在曼哈顿很难?#19994;?#19968;处与特朗普名字没有联系的主要建筑。然而,他的帝国并不仅仅局限在纽约,还包括赌场、度假村,另外还有一家航空公司——特朗普梭运航空。
特朗普?#36141;蚇BC电视网合作,有着世界几大选美赛事的直播权:世界小姐,美国小姐?#21462;?#20182;也是目前热播节目《学徒》的制片人,这个栏目在全美?#27573;В?#29978;至是全世界?#27573;?#20869;?#23478;?#36215;了广泛关注。
特朗普著有多本畅销书。2004年,特朗普杂志发行,2005年特朗普在线大学上线,唐纳德·特朗普特许经营项目开放。
下面是对特朗普的一次采访
问:在《创》这本书中特朗普提到一个很有争议的观点——用他,但不要信赖他,这和中国的疑人不用,用人不疑是相悖的。
特朗普:人都是会变的。?#20197;?#32463;雇用过一些很了不起的雇员,但后来他们慢慢地也变得不是那么出众了。现在很难说他们不会改变,因为随时可能会发生什么事情,足以让他们产生变化,但是我很清楚,这是很有可能发生的。所以用他,但不要信赖他对我来说,是一种自我保护。人的本性就是如此多变的,一定要认真对待这个问题,不要太过于天真。
在我们看来,《学徒》这个栏目就像一个成功企业家的孵化器,甚至对中国的企业?#39029;?#38271;都有推动作用。您办《学徒?#26041;?#30446;的初衷是什么?这个节目能给观众带来什么帮助?
?#20197;?#26377;过几次做真人秀节目的机会,但最终都放弃了。但我?#19981;丁?#23398;徒》这个节目,因为它具有教导作用。通过这个节目,人们可以从中学到很多有关商场和为人处事的各种准则。在每一集中,观众都能学到好多的经验和教训。
问:电视中《学徒》里的唐纳德·特朗普和平时商业生活中的特朗普有什么区别?
答:商业活动讲究的是谈判的技能,《学徒》中则侧重于招聘面试这一块。我大多是和寻求商机的人打交道,和找工作的人面对面则比较少。我个人认为招聘者需要关注一个年轻人的未来潜质,我不想使我手下的人都变?#20204;?#31687;一律。
问:中国的房地产市场和股市出现了泡沫,您怎么?#21019;?#36825;个问题?
答:就我所知道的,在20世纪70年代,中国上海只有一栋摩天大楼,但是现在已经有不下1000栋了吧,这确实是一件让人觉得不可?#23478;?#30340;事情,我想你已经非常了解什么叫发展、什么叫增长了吧。就像所有的事情一样,房地产和股票市场都是跌宕起伏,有起有落的,关键是无论在高?#34987;?#26159;低谷,都要踏实实干,平稳前行。而且,我听说?#21069;?#20811;在中国开的数量比美国的还要多,而?#21069;?#20811;也仅仅是前一些年才在中国开店的。
问:中国的股票市场或者房地产市场可以?#29992;?#22269;发展模式中借鉴怎样的经验呢?
答?#20309;一?#24819;再次强调的是,在保持强劲的发展势头的前提下面对?#38382;?#30340;变幻莫测,小心谨慎行事还是非常可取的。
问?#21495;?#30707;屹曾被《纽约时报》誉为短头发的特朗普,您个人怎么?#21019;?#20182;?
答?#21495;?#30707;屹,我不认识,但我听过关于他的一些很有意思的事情。
问:您涉足了多个领域:房地产、高尔夫、赌场、影视等,这些行?#30340;?#20010;是主业,哪些是副业?您是怎样摆正它们之间的关系的?
答:房地产是我最关注的事情。我目前是纽约最大的房地产开发商之一,在国内外都有很大影响。年轻的时候,?#20197;?#26377;进入南加利福尼亚大学研究电影的想法,但最终还是选择了房地产行业,事实证明这也是我最好的选择。
问:如果您发现现在的工作不很适合您,会怎么做?
答:就以矿工为例,这个工作可不轻松:你必须进入矿井中,报酬很少并且必须工作一整天,20年之后?#36141;?#21487;能患上黑肺病。如果我是这样的一个矿工并且不?#19981;蹲约?#29616;在的职业,我会拿起一份报纸,看看在这个国家究竟哪个城市做得最好?是西雅图?还是纽约?#35838;?#20250;立即动身到那里去找一份我更?#19981;?#30340;工作。
问?#22909;?#22269;遭遇次贷危机,危机波及面很广,这件事对您的地产王国是否有影响?
答:我主要做高端市场,次贷危机对奢侈品市场并没有太大冲击。我最近刚把位于联合国广场附近的特朗普世界大厦中的一套公寓以3400万美元的价格售出。
问:在特朗普法则中,你强调激情,您的激情来自哪里?
答?#20309;?#29233;我正在做的事,我爱它。这就是全部,非常简单。
问:如果有100万,您会投资到什么地方?
答:这种问题总是很难回答,因为我不知道投资人的能力如何。我讨厌说起股市,因为那是个冒险行当。我会去我认为有发展前景的地方买一些地产;我会去借一些钱;我会把房?#26377;?#32558;一新,然后卖掉赚钱。这样做个五次十次,突然间你就会有一笔积蓄,接着你就去做更大的买卖。
问:在您看来,买房地产的最佳时机是什么时候?或者这重要吗?
答:就是现在!我不想在市场兴旺时买房地产,我想要的是一个一塌糊涂的市场,现在就是开始考虑购买的时候。这是我要说的另一点?#22909;?#20999;留意。不管是好年景还是?#30340;?#26223;,密切留意;不要认为你怎么样都行,密切留意。
问:对于想跨入商业地产开发领域的人,您有什么建议呢?
答:一两年内你必须做的是:在城里最顶级的一家公司?#19994;?#19968;份工作,然后由你决定,是留下还是?#32422;?#38383;荡。这是你的个人决定,决心将非常难下。
问:您近年来事业上的多元化发展是否可以说是您对次贷危机预见性的防御措施?
答:对一个创业者来说,多元化发展总是对的,但并非因为有先见之明而故意为之——我凭兴趣做事,凭激情将事情做成功。
问:很少的人经历过先赚了几亿,又负债几亿,最后又赚了几亿的、您是如何克服这些困难的呢?
答:对我来说这只不过是一瞬间,而不是结局。我知道我注定成功,我坚守我的这一信仰。我似乎很顽固,但我并没有放弃。
问:印象中,20世纪90年代初您的地产生意曾出现过危机,并背负9亿美元债务,但您东山再起。请您谈谈?#32422;?#26159;如何对待并处理危机的?
答?#20309;?#24773;愿把目光投向解决问题,而不仅仅是看到问题本身。我始终都能保持一种积极向上的工作态度,并把它贯穿于我的整个工作过程之中,而且我也确实做到了。可以说,我现在比任何时候都要成功。就是因为?#20197;?#32463;欠债9亿美元,现在我的名字被?#31456;?#22312;吉尼斯世界纪?#38469;?#19978;最大的财务大转机的名册上。
问:学会如何解决问题,似乎也是《学徒》中一直努力让选手做到的一点,这是成为一个优秀企业家的前提吗?
答?#20309;以?#32463;因失去关注点而大跌跟头——这也是我现在如此强调集中注意力的原因所在——也曾丧失前进的势头,当舆论认为我能点石成金时,?#19968;?#20197;为?#32422;?#30495;?#20889;?#21151;能。但当两份大报在同一天对外宣称我唐纳德·特朗普已经彻底完蛋,而且很快这条新闻就被全世界的人所了解时,庆幸的是,我选择不信他们说的。我很清楚,我?#32422;?#26159;坚固的、顽强的,不是那么容易就能被打倒的,我相信我能渡过这个关口,我也尽?#32422;?#30340;所能去逾越世界末日的可怕预言。心中有梦想,永远不要向难题屈服。
问:电视是电视,生活是生活,那么您对企业家朋友的一些最重要的忠告是什么?
答:你必须热爱你所从事的工作,没有热情,就没有随之而来的成功。如果对于你所做的东西没有什么热情的话,你会觉得度日如年。有热情的人也不会轻言放弃。这个道理并不深奥,可以说很简单。
来源:本文经对?#26412;?#38738;年周刊文章编辑而成http:///article.jsp?oid=40617830
唐纳德·特朗普和他?#32435;?#19994;帝国


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