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澄清“后拐点论” 万科大规模拿地“只是开始”

作者: 佚名  上传时间:2009-05-26  浏览:73
“事实上并不存在所谓‘后拐点’之说。”万科(000002.SZ)执行副总裁肖莉5月24日对CBN记者表?#23613;?#26085;前万科董事长王石在电视节目上由于回应了有关楼价小阳春的看法,令 “王石抛出后拐点论”的消息成为?#21040;?#20851;注焦点。
  肖莉对CBN记者表示,当时王石是就2007年提出“拐点论”时的情况进行回顾,但谈话的内容主要是围绕2007年提出这一观点的背景,并不是针对目前的市场形势。
  CBN记者重看当时的采访视频,当时王石被?#22987;?ldquo;小阳春”出现后是否意味着楼市大势会“小压一下会弹起来”,王石回答的原话为:“我不这样看,?#19968;?#26412;的看法没?#23567;?rdquo;而且他补充,楼市大势不能一概而论,万科要做的不是解读政策而是防范风险。
  在“后拐点论”成为热点话题的本月下旬,万科正以去年以来少见的积极姿态参与土地市场的招拍挂。最近一周内,万科合计以19.43亿元,在无锡、佛山购买了建筑面积合计超过87万平方米的大型地块。而且佛山地块万科是以比底价溢价50%的成交价拿下。这是2007年之后万科在一级土地市场上少见的大手?#30465;?#33258;去年10月以来,万科只是新增了广州以及西安两幅地块,均为收购模式,万科合计支付地价只有6.42亿元。
  尽管外界热炒“后拐点论”,但是从一季度末手持270亿元现金的万科目前积极拿地,并且有可能增加开工计划等趋势来看,万科本身并不认同外界所炒作的“后拐点论”。
  “万科上半年锁定一部分正在洽谈收购中的土地,我个人感觉,万科大规模拿地的趋势正在开始。”万科有关人士表?#23613;?br />

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