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如何建立高效的城市运营体系(上)

作者: kxgg1972  上传时间:2011-08-27  浏览:110

写在前面的话

l  1999年,时任大连市市长的薄熙来,大胆提出了城市革命理论,从而在城市运营方面率先进行了思想观念的革命,于是足球之都、廣場綠地和百年軍港這  三大大连影像伴随着薄熙来的身影走过了十年。

l  但是,10年之后,随着足球辉煌的悄?#29004;?#33394;,随之而来的是英特尔集团的进驻、旅顺软体园的即将建成以及达沃斯全球经济论坛的展开,大连新的品牌价值开始悄然提升。

l   可是今天,我们诸多城市管理者,还在复制着10年前的大连,他们一直?#35272;?#30528;形象和政策这两大巨轮

 成功不是靠复制,那么作为城市经营者,我们将用怎样的智慧来经营自己的城市,怎样利用政府自身的功能和企业的力量来提高城市的核心竞争力,形象工程和政策优惠是不是城市魅力的唯一因素,通过本课程我们将一一解答。

 

本课程由以下五大主题构成

l  一、什么是城市运营?城市运营的核心是什么?

l  二、什么是城市品牌价值?如何塑造城市的品牌价值?

l  三、在城市运营中,政府和企业该扮演怎样的?#24039;?#25165;能实现城市的品牌价值?

l  四、在城市品牌价值的基础上,如何进行有效的城市营销?

第一讲    

 

           什么是城市运营?

 

              城市运营的核心是什么?

一、关于城市运营的概念诠释

l  高度决定深度

----城市不是简单建筑的堆积,也不是表面的光鲜,而是一笔巨大的资产,所以,我们在思考自己的城市时,不仅要象企业一样从资产负债的角度来考虑,也要从经济增长,社会进步和生态平衡的角度来衡量

许多城市运营商对城市运营的误读-----城市运营就是城市规划

张栩观念----

NO.城市运营不是城市规划,而是一种集策划、规划、营销等融为一体的综合活动

l  城市运营是城市品牌价值的发现与兑现

----城市运营包含一个城市内产品、企业、品牌、文化氛围、贸易环?#22330;?#25237;资环境乃至城市形象和人居环境等全方位的运营,而非简单理解为城市规划,在运营城市时,我们应将其视为一个具有优良前景企业。

    企业需要品牌价值的塑造,而城市更需要品牌价值的发现与兑现

 

   因而,发现品牌价值并兑现品牌价值是城市运营的核心。

 

案例:从奥巴马与希拉里竞选看品牌价值的力量

问题?#20309;?#20204;的品牌核心竞争力在哪里

 

张栩观点:价值创新

通过 价值创新  ,实现我们的品牌战略创新,价值创新中,我们以务实的精神,将现有地块价值的完美实现,成为城市品牌价值的核心力量

 

从而突破困局,转危为机!

价值创新的愿景

重新塑造城市品牌的独特价值

创造新的竞争优势

第二讲    

 

           什么是城市品牌价值?

 

         如何塑造城市品牌价值?

 

引子:从大连和新加坡的高速腾飞

看城市品牌价值的力量

结论:城市运营依靠的不是规划,而是品牌价值的力量

l  关于城市品牌价值的解读

l  在这之前我们看看几个典型案例

案例一:

          

         通过世博园打造新的昆明城市形象,从而塑造昆明新的核心竞争力

 

案例二:

          

         通过打造休闲之都,人居天府的理念,来改变传统的成都懒散形象,从而使之成为强大的城市竞争力

案例三:

          

         通过江湾新城的成功打造,从而塑造上海新城的国际品牌地位

故而:

城市的品牌价值离不开

 

       城市的品牌定位

所以,?#25191;?#21644;未来的人们

 

l  旅游不是旅?#21361;?#32780;是释放心情和品尝心灵鸡汤的灵魂之旅

 

l   商业不是商业,而是一次又一次人生价值的深度体验

 

l   投资不是投资,而是不断追求完美的生命历程

 

所以,未来的城市品牌价值

 

不仅是政策,而更多是 充满人聚高度效应的环境

 

 不仅是 地?#21361;?#32780;更多是充满无限感召力的文化内涵

 

既然如此,我们如何塑造城市品牌价?#30340;?/span>

张栩观念:

城市的品牌价值需要一个载体来高度整合 

l  上海新城的城市品牌价值载体在江湾新城

 

l  西安的城市品牌价值载体在曲江新城

 

l  绍兴的城市品牌价值载体在江南新越城

 

l  广州的城市品牌价值载体在珠江新城

 

l  廊坊的城市品牌价值载体在休闲CBD

                         …………..

但是,有了这些还不够,这仅是我们城市的品牌价值载体而城市的魅力需要推广,即我们常说的城市营销

 

所以,理想的城市营销是对城市品牌价值载体的充分利用

故而,城市品牌价值离不开企业的品牌价值塑造(待续)

 

 


路过

鸡蛋

鲜花

握手

雷人
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