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成都 06月12日 行业调整期现代房企《税收应对四大核心策略及税务筹划实战》

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  • 开课时间:2015年06月12日 09:00 周五 已结束
  • 结束时间:2015年06月12日 17:00 周五
  • 开课地点:成都市
  • 授课讲师: 待定
  • 课程编号:276634
  • 课程分类:财务管理
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培训受众:

房地产开发企业总经理、?#24230;?#36164;经理、财务总监、经理、主管会计及税务师事务所、会计师事务所相关人员

课程收益:

2掌握最新政策吗,了解筹划方法,规避涉税风险,减少纳税成本;
2学习交流,联谊人脉,拓展企业和个人专业发展的人际网络;
2带着问题,课间请教,探索解决问题的思路和获得个性化专项指导。

课程大纲:

一、房地产企业为什么要重视税务?
1、因偷税很多?#20064;?#21644;财务总监睡不香
2、税收成本越来越重,调控力度越来越大
3、粗放型的财税管理已带来了很多问题与隐患
4、管理粗放,税收筹划空间很大,省下的就是“真金白银”
二、房地产企业如何加强税务管理?
1、?#20064;?#33258;身必须要不断加强税务筹划知识的学习与补充
2、在公司各部门进行税收普及宣传
3、增设税务部,寻募一优秀的税务主管
三、房地产企业税务规划与统筹之道
1、公司战略管理层面上的税务统筹与规划
2、公司经营管理层面上的税务统筹与规划
3、公司财税管理层面上的税务统筹与规划
四、房地产不同开发阶段税收应对策略
1、房地产开发企业注册阶段税务筹划要点
1)法人股东与自然人股东税收差异 2)公司股权架构与层次的税务分析
3)不同业态应注册多少间公司运作 4)注册?#26102;?#19982;出?#24066;问?#23545;税务的影响
2、房地产企业拿地阶段税务筹划要点
1)从税务角度谈与政府的合作模式和优惠要求
2)从税收角度谈资金方与土地方合作模式税务差异
3)融资业务中的税务筹划分析 4)股权收购中的土地成本溢价如何入帐
5)企业以土地使用权投资合算吗?
3、房地产土建阶段的税务筹划要点
1)房产报建?#38382;讲?#21516;税收结果会不同 2)改?#36234;?#38144;售业务为代建行为可节税
3)材料采购合同的节税效益 4)工程项目分包的节税方案
5)如何合理增加开发成本节税
4、房地产销售阶段税务筹划要点
1)分解商品房销售价格节税 2)促销方案要考虑税收成本
3)销售定价有学问,暗藏巨大税收筹划空间
4)房地产开发是否会走入全面带装修时代
五、其它常见实务问题解析与现场学员互动交流
售后返租、还本销售、委托代建、售后回购、无票成本、高利贷利息、
以房抵债、折价销售、在建项目转让、私车公用、集资建房、合作建房、房屋包销、长期持有物业税务?#20219;?#39064;点评及互动交流

本课程名称: 成都 06月12日 行业调整期现代房企《税收应对四大核心策略及税务筹划实战》

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